Bydlet ve vlastním nebo v pronájmu? Tuto otázku řešilo nebo někdy řešit bude spousta z nás. Obě možnosti mají svá rizika, ale představují i výhody. Ve velké míře je rozhodnutí ovlivněno financemi a také tím, zda chce člověk celý život zůstat bydlet na jednom místě.
Nájemní bydlení
Byt
Využít byty k pronájmu se doporučuje spíše pro mladé lidi bez dětí, kteří se teprve učí samostatnosti.
Musí se naučit žít sami nebo s partnerem a hospodařit s penězi.
Navíc jsou teprve na začátku své kariéry. Je možné, že se budou stěhovat za prací.
Také si nemusí být ještě zcela jisti, jestli jim více vyhovuje bydlení v Praze nebo v menším městě.
Zadlužit se hypotékou je lepší pro osoby, které už vědí, co chtějí, mají stálý příjem a nejlépe také nějakou finanční rezervu.
Výhody
- malá počáteční investice
- flexibilita – lze se bez větších průtahů stěhovat
- rekonstrukce a opravy hradí majitel
- v případě finanční tísně je možné se přestěhovat do levnějšího bytu
Nevýhody
- musí se platit nájemné
- riziko neférového jednání pronajímatele (bezdůvodné navyšování nájmu, chybné vyúčtování služeb)
- není možné provádět velké úpravy v bytě
Vlastní bydlení
Vlastní bydlení
Vlastní bydlení je vhodné pro ty, kteří jsou ochotni zůstat na jednom místě.
Většinou jde o lidi, kteří mají stálé zaměstnání.
Jsou v dané lokalitě spokojeni a vědí, že tam chtějí zůstat.
Tento druh bydlení je velmi oblíbený, ale nemůže si ho dovolit každý kvůli vysoké pořizovací ceně.
Zvažte tedy všechny výhody a nevýhody této varianty a podle nich se rozhodněte, která je pro vás lepší.
Výhody
- svobodné rozhodování (prodej bytu, zástava, pronajímání)
- byt lze pronajmout a využívat jako prostředek k získání příjmu
- uchování hodnoty pro potomky
- lze využít jako předmět zajištění
- zaplacené úroky si můžete odečíst ze základu daně
- při opravách a rekonstrukcích investujete do svého
Nevýhody
- většinou je nutné financovat z cizích zdrojů
- vedlejší náklady (fond oprav, pojištění)
