Pokud potřebujete kancelářské prostory, měli byste si ujasnit, jaké si pořídíte. Počítejte i s tím, že výše cen nemovitostí i pronájmů se mění. Vzniká pak dilema: Koupit nebo pronajmout?
Když kancelář koupíte
realitnieso.cz
Nákup komerčních nemovitostí je komplexní úkol. Odhadnout vhodný čas pro koupi prostoru není snadné. Potýkají se s tím i experti z oblasti nemovitostí.
Výhodou koupě kancelářských prostor je větší kontrola. U pronájmu se můžete stát obětí nestabilního trhu. Cena pronájmu více kolísá. Další výhodou koupě může být odpis majetku pro daňové účely.
Je důležité pochopit všechna potenciální rizika. To poslední co chcete, je koupit komerční komplex a za rok svého rozhodnutí litovat.
Promyslete si své záměry!
Ať už chcete kupovat nebo se rozhodnete pro pronájem kanceláře, ujasněte si své požadavky. Nezapomeňte, že nemusíte vše řešit sami, že existují profesionálové, kteří vám pomohou. Dále byste si měli uvědomit několik důležitých faktů:
- Můžete ztratit likviditu. Nezapomínejte, že prodej nemovitosti nikdy není snadný a už vůbec ne v dobách ekonomické krize.
- Počítejte s nečekanými výdaji. Nájemníci mohou mít problémy s placením. Někdy je také třeba provést rekonstrukci.
- Měli byste se o své volbě poradit s odborníky na trh s kancelářskými prostory. Platí to i v případě, kdy se rozhodnete pro pronájem bez realitky.
Jak se vyhnout chybě při výběru?
Pronájem bez realitky
Pokud se chcete vyhnout situaci, kdy uděláte o své budoucí kanceláři chybné rozhodnutí, dejte si více času.
Před podpisem smlouvy o koupi nebo pronájmu si řádně stavbu prohlédněte. Experti doporučují udělat více krátkých prohlídek. Pokud se vám něco nezdá, nechte si zpracovat technický audit.
Ať nekoupíte něco, co vypadá jako palác, ale uvnitř jsou to sutiny. To už je pak lepší pronajmout si levné kanceláře.
