Jestli jste se rozhodli, že si postavíte dům a vybíráte proto dokonalou stavební parcelu, budete muset investovat spoustu času. Nejde jen o to, najít parcelu, která se vám líbí. Kvalitu vašeho bydlení bude ovlivňovat daleko více faktorů. Musíte tak parcelu zkoumat při prohlídce, ale i na úřadech.
Čeho si všímat
Pozemek
Když si vybíráte vhodnou stavební parcelu, myslete na to, že prodej pozemků se neřídí pravidlem: vyšší cena rovná se vyšší kvalita.
Lidé, kteří prodávají parcely, jsou různí. Někteří se na trhu realit nevyznají, a tak ceny nastavují zbytečně vysoko.
Při koupit pozemku je proto důležité, abyste se zaměřili na jiné faktory, než na cenu. Až si půjdete parcelu prohlédnout, všimněte si, jaký je přístup k pozemku.
Ideální je, když je přístup z veřejné komunikace. Pokud vede přes cizí parcelu, zjistěte, kdo je její majitel a promluvte si s ním.
Důležitá je také přítomnost inženýrských sítí, tj. kanalizace, vodovod, zemní plyn, elektřina, pevné telefonní sítě, kabelová televize atd.
Pokud na pozemku inženýrské sítě chybí, budete muset investovat nemalé peníze na jejich zřízení. Neméně důležité je také zaměřit se na svah, orientaci a podloží pozemku.
Úřední stránka koupě pozemku
Na pozemky Praha se zaměřte i z úřední stránky. Nejdůležitější je, aby byla parcela opravdu stavební! Jinak bude pro vás velmi obtížné shánět povolení na stavbu domu.
Ověřte si také, jestli je údajný majitel opravdu majitel. To snadno zjistíte na internetu. Kromě toho se zaměřte i na územní plán v okolí.
Je možné, že je do budoucna naplánovaná nějaká stavba, která by vás mohla obtěžovat. Na katastru nemovitostí se přesvědčte, že na pozemek nejsou uvalena věcná břemena a zástavní práva.
Realitní kancelář vám poradí
Realitní makléřka
Jak vás již nejspíš napadlo, koupě pozemku není hračka.
A dobrá stavení parcela Praha se hledá těžko. Pokud nejste odborník, domluvte si schůzku s realitním makléřem.
Ten se na trhu realit pohybuje den co den a ví, co je nejdůležitější.
Navíc má kontakty, které vám pomohou dosáhnout vysněného cíle. S jeho pomocí jistě najdete ideální místo pro váš nový domov.
